وظایف  کلی مشاور املاک (مجاز ) برای انجام قرار داد صحیح و نکات مهم قرار داد.

       ð            انطباق  افراد با اسناد هویتی و (ممنوع معامله نبودن و سن قانونی و عدم بیمار بودن(جنون و...)

       ð            اسناد مالکیت مالک ( نوع وکالت نامه تمام الختیار بودن تاریخ و یا بلا عزل )(قولنامه هم ردیف بودن)(سند استلام)(اقاف و آستانه وانحصار و راثت و...  )(در صورت نیاز استعلام وکالت نامه و سند و....)(مشخصات طبق سند)

       ð            دو نفر شاهد مرد با مدارک شناسایی

       ð            کدپستی (تایید پستی یا سایت یا قبض برق)

       ð            قبض  گاز  ،آب ، برق و تلفن واستعلام (حتما از ملک بازید شود)

       ð            پر کردن فرم خام پیش نویس و چاپ فرم امتحان یک بار کیفت فونت

       ð            کپی کارت ملی و شناسنامه و مدارک مالکیت با امضاء و اثر انگشت طرفین (با متن: مدارک به تایید و رویت اینجاب رسید)

       ð            شماره سریال هولوگرام

       ð            نحوه پرداخت وجه (نقدی ،چک باشماره چک و تاریخ دقیق و دریافت رسید پرداخت با امضا دو شاهد در هر پرداخت)

       ð            نحوه تحویل ملک با تاریخ دقیق (مستاجر دارد یا در رهن است و.....)

       ð            تاریخ تنظیم سند در محضر و  مشخص کردن هزینه سند و... (مدت معمولا15  روز تا45 روزکاری)

       ð            شروط مهم قرار داد

       ð            شرط 1- در صورت عدم پرداخت وجه در تاریخ مشخص 1-   فروشنده حق فسخ قرار داد را دارد و مبلغ 10 درصد کل ثمن قرار داد به عنوان وجه التزام، به عنوان خسارت  از خریدار به فروشنده  نقدی پرداخت شود.

       ð            شرط 2 - درصورت عدم تحویل به موقع ملک به خریدار در تاریخ مشخص  1- خریدار حق فسخ قرار داد را دارد و مبلغ 10 درصد کل ثمن قرار به عنوان وجه التزام به عنوان خسارت از فروشنده  به خریدار نقدی پرداخت شود.

       ð            امضا در دفتر ثبت قرار داد ها (طرفین قرار داد و شاهدین و مشاور املاک)

       ð            پرداخت حق کمسیون و مالیات ارزش افزوده  به صورت کارت به کارت یا نقدی(نرخنامه)